Más de 50.000 personas han sido estafadas en Colombia. Conozca las modalidades más comunes y las recomendaciones de los expertos para evitar caer en fraudes.
Aumento de estafas inmobiliarias en Antioquia. Foto: Archivo
Las estafas inmobiliarias alcanzan niveles alarmantes en Colombia, con pérdidas económicas que superan los 122 mil millones de pesos y más de 50.000 personas afectadas. Este fenómeno, en continuo aumento, está vinculado a prácticas fraudulentas como la venta de inmuebles inexistentes y la oferta de propiedades con títulos dudosos.
Las autoridades y expertos en el sector inmobiliario han emitido alertas e instan a los ciudadanos a tomar precauciones, como verificar la autenticidad de los títulos de propiedad, consultar fuentes confiables y evitar realizar pagos anticipados sin contratos claros, para proteger su patrimonio frente a esta creciente amenaza.
Modalidades más comunes
Las estafas inmobiliarias se presentan de diversas formas, pero las más frecuentes incluyen:
- Múltiples propietarios de un mismo inmueble: en esta modalidad, un bien raíz es vendido a varias personas al mismo tiempo, aprovechándose de irregularidades en los registros legales.
- Ofertas falsas en internet: los estafadores publican inmuebles a precios extremadamente bajos en plataformas digitales para atraer a compradores desprevenidos. Una vez que la víctima realiza una transferencia de dinero, el supuesto vendedor desaparece sin entregar el bien.
- Documentación falsificada: muchos compradores son engañados con certificados de libertad y tradición adulterados, que dificultan la identificación de problemas legales del inmueble.
- Promesas de inversión rápida: en algunos casos, los estafadores utilizan el atractivo de proyectos inmobiliarios en construcción que jamás llegan a concretarse.
Otras recomendaciones que se pueden llevar a cabo para prevenir este tipo de situaciones son:
- Validar los títulos del inmueble: antes de realizar cualquier transacción, es fundamental verificar la autenticidad del certificado de libertad y tradición del inmueble en las oficinas de registro.
- Consultar con profesionales certificados: contratar los servicios de un asesor inmobiliario confiable puede marcar la diferencia al momento de identificar irregularidades.
- Desconfiar de precios demasiado bajos: los inmuebles ofertados por debajo del valor del mercado suelen ser una señal de alerta. Analice detenidamente las condiciones del acuerdo antes de comprometerse.
- Exigir contratos claros y escritos: toda negociación debe estar respaldada por un contrato que especifique los términos de la transacción. Esto brinda un nivel adicional de seguridad legal.
- No transferir dinero sin garantías: realice los pagos únicamente a través de mecanismos que ofrezcan trazabilidad, y asegúrese de recibir la documentación correspondiente antes de cualquier transferencia.
